郑州市建设工程造价信息网 --- 工程、定额、计价问题汇总(四)

工程、定额、计价问题汇总(四)

编者按:郑州市建设工程造价管理办公室在职能划分中明确指出,其职责之一是负责本市各类定额及计价依据中出现的疑难问题解释和管理工作，并负责编制定额缺项子目和一次性补充定额的审批，其下设土建安装定额管理室和市政园林定额管理室负责此项工作的对外解释与答疑。在长期的定额解释工作中，我们在所受理的报建工程中发现了许多问题，内容涉及造价确定和合同纠纷，通过我办专业人员的研究讨论，对其中产生的共性问题进行了汇总，并以此作为解释的统一口径为来访人员提供服务。一次性补充定额是针对某工程的特殊工艺审批的一次性补充子目，具有显著的特殊性，并代表了新的施工工艺。我们将这类问题的补充子目结合施工工艺及有关背景资料进行发布，供大家借鉴参考。现将我办整理后的常见问题和补充子目分期分批进行发布，供大家在工作中参考交流，如遇类似问题而未达成一致意见的，请前往郑州市建设工程造价管理办公室咨询。

1、某工程桩基和主体工程一并发包给一家施工单位施工，问桩基工程是与主体工程一起合并确定工程类别，还是单独确定工程类别。

答：此种情况下的桩基类别划分随主体工程类别。

2、郑建工字（2000）46号文件中明确“各类建设工程预算定额中的建筑材料、周转材料全部列入按实调价范围，不再按地区基价系数的方式调整。”，而现行2002版综合解释中明确“钢管脚手、钢模板等摊销钢材，脚手板、垫木等摊销木材不属于调差的材料品种”。问现行工程中如何执行。

答：按2002版综合解释执行。

3、定额中规定“蓄水池脚手架，按外壁周长乘以室外地坪至池壁顶面之间高度，以平方米计算。执行双排外脚手架定额。”。现有一个地下蓄水池，底板距室外地坪5.4米，其尺寸为10.6×16.8米，问是否可以计取满堂脚手架。

答：按综合基价第四分部工程量计算规则执行。

4、某工程现场实际施工时，外墙角处的面砖磨成45度角后粘贴，问其工程量如何计算。

答：按外墙角的延长米长度计算。

5、郑州大学新区三期学生生活园区宿舍楼工程在建设中，设计采用80系列塑钢推拉门带纱扇，玻璃采用5+9A+5厚中空玻璃，建施双方根据实际情况商定：塑钢门窗均采用现场制作。问该项应如何计取费用？

答：鉴于该工程施工工艺的特殊性，批复了塑钢推拉门、塑钢推拉纱扇门补充子目，材料价格与实际不同时允许调整。仅限于本工程适用。

6、郑州大学新区三期学生生活园区宿舍楼工程在建设中，设计采用GRF薄壁管现浇混凝土楼板技术。混凝土板厚500mm，GRF薄壁管直径350mm，在板内从梁边沿布管向跨中排放，施工工艺：测量放线，安装楼盖底模板，安装底层钢筋，排放薄壁管，安装顶层钢筋，浇筑混凝土。问该项应如何计取费用？

答：鉴于该工程施工工艺的特殊性，批复了水泥纤维（GRF）塑料管安装补充子目，现浇暗梁空心楼盖模板、钢筋、混凝土执行定额5-42子目，材料价格与实际不同时允许调整。仅限于本工程适用。

7、郑州大学新校区核心教学区工程，在两个单体工程之间设置一架空钢结构连廊，架空高度约15米，两侧面设计为中空钢化玻璃。玻璃由专业厂家定制，单块尺寸为1310×3300mm，安装时采用30T汽车式起重机进行安装，将玻璃吊装就位后，先进行临时固定，然后用不锈钢件、橡胶条及铝材等连接固定在钢结构上，打胶固定、密封，最后进行清理。问该项应如何计取费用？

答：鉴于该工程施工工艺的特殊性，批复了无框中空玻璃安装补充子目，材料价格与实际不同时允许调整。仅限于本工程适用。

8、郑州国际会展中心展览部分二区展厅工程为大跨度、大截面、超高预应力结构，展厅层高为16米，梁截面大：主梁截面为1500×3000mm，1500×2800mm，1200×2800mm；一级次梁截面为700×2000mm，700×1800mm；二级次梁截面为400×1500mm，300×700mm，板厚180mm，面积近3.3万m²。构件超高、超重，属特殊钢筋混凝土构件，其施工方案与现行的普通混凝土支撑系统不同，16米高近3.3万m²的板下空间，由500×500×500mm间距的钢管体系支撑，钢管两端切割平整，用可调节的连接件连接牢固。问如何计取费用?

答：鉴于该工程施工工艺的特殊性，批复了高架支模混凝土有梁板、钢管满堂支架补充子目，材料价格与实际不同时允许调整。仅限于本工程适用。

9、郑州国际会展中心（展览部分）工程，为确保原浆混凝土的施工质量和成品的观感效果，采取了浇筑养护和成品保护。外墙面在模板拆除后立即用一层薄塑料布绷紧覆盖，塑料薄膜留设气孔，塑料布外侧用三合板覆盖；内墙面挂湿棉毡，间隔一定时间给棉毡浇水。问如何计取费用?

答：鉴于该工程施工工艺的特殊性，批复了原浆混凝土墙体成品保护补充子目，材料价格与实际不同时允许调整。仅限于本工程适用。

10、郑州国际会展中心（展览部分）工程，抹灰面作仿原浆混凝土面造型，留设对拉螺栓孔假眼和明缝条，达到现浇原浆混凝土外形效果。施工要求在砂浆中增加聚丙烯单丝纤维，搅拌均匀。抹灰时在抹灰面设置塑料阳角条和明缝条，保证与原挂板建筑风格一致。抹灰结束后，在墙面上放线定出孔位，用开孔器进行开孔，用专用堵孔器进行堵孔，保持与原浆混凝土面螺栓孔形状一致。问如何计取费用?

答：鉴于该工程施工工艺的特殊性，批复了仿原浆面抹灰补充子目，材料价格与实际不同时允许调整。仅限于本工程适用。

11、郑新三期输煤系统建筑基坑支护工程，采用水泥微型桩进行基坑支护。用Ф50钢管下部成孔，开孔直径不小于100mm，插入地下后灌注水泥和粉煤灰。如何计取费用?

答：鉴于该工程施工工艺的特殊性，批复了水泥微型桩补充子目，材料价格与实际不同时允许调整。仅限于本工程适用。

12、某住宅工程，施工图纸设计阳台为封闭式。工程合同中建设单位与土建承包单位约定结算方式是：“建筑面积平方米包干，包括施工图纸设计的土建内容，不包括门窗工程。建筑面积按《河南省建筑和装饰工程综合基价（2002）》计算。”本工程的门窗部分甲方另外分包给一家单位施工。结算时，建设单位与土建承包单位在计算阳台面积发生争议，问如何计算建筑面积。

答：施工图纸设计为封闭式阳台，按综合基价中建筑面积相应计算规则计算。

13、某住宅工程，施工图纸设计为敞开式阳台。工程合同中建设单位与施工单位约定结算方式是：“建筑面积平方米包干，包括施工图纸设计的全部土建内容。建筑面积按《河南省建筑和装饰工程综合基价（2002）》计算。”工程竣工验收前，甲方将阳台封闭。结算时，建设单位与施工单位在计算阳台面积发生争议，问如何计算建筑面积。

答：阳台封闭发生在竣工验收之前，因此阳台按全面积计算。

14、某住宅工程，施工图纸设计为敞开式阳台。工程合同中建设单位与施工单位约定结算方式是：“建筑面积平方米包干，包括施工图纸设计的全部土建内容。建筑面积按《河南省建筑和装饰工程综合基价（2002）》计算。”工程竣工验收后，甲方将阳台封闭。结算时，建设单位与施工单位在计算阳台面积发生争议，问如何计算建筑面积。

答：阳台封闭发生在竣工验收之后，因此阳台按半面积计算。

15、生石灰、石灰膏是否可调材差？

答：可以调价差。

16、某工程为框架结构，一层为有梁板结构并超高，在套用超高子目时，是否将一层梁和板的工程量分开，分别套5-70梁超高和5-72板超高子目。

答：工程量合并计算，套5-72板超高子目。

17、某工程外墙设计是乳胶漆涂料，甲方供料，双方现场测得该涂料的单方涂刷量比定额含量低，问可否调整子目中涂料的含量。

答：综合基价中允许调整的可做调整，其他按子目含量计算。双方签认实际消耗量和价格，在材差中调整。

18、某工程施工中用Ф6.5的钢筋代替设计图纸中Ф6钢筋，问钢筋理论重量按哪个考虑。

答：根据现行市场情况，可按Ф6.5的理论重量计算，但仅限于此规格。

19、某工程一层层高为3.9米，吊顶后，天棚面层距地面3.3米。问是否计算满堂脚手架。

答：结构层高超过3.6米的，计算满堂脚手架。

20、单层独立的地下人防车库，层高4.5米，建筑面积11000平米，顶板覆土厚0.6米，问如何计算垂直运输费。

答：按同类结构中指标最低的子目套用。

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日期：2005-12-22

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