郑州市建设工程造价信息网 --- 工程、定额、计价问题汇总(三)

工程、定额、计价问题汇总(三)

编者按:郑州市建设工程造价管理办公室在职能划分中明确指出,其职责之一是负责本市各类定额及计价依据中出现的疑难问题解释和管理工作，并负责编制定额缺项子目和一次性补充定额的审批，其下设土建安装定额管理室和市政园林定额管理室负责此项工作的对外解释与答疑。在长期的定额解释工作中，我们在所受理的报建工程中发现了许多问题，内容涉及造价确定和合同纠纷，通过我办专业人员的研究讨论，对其中产生的共性问题进行了汇总，并以此作为解释的统一口径为来访人员提供服务。一次性补充定额是针对某工程的特殊工艺审批的一次性补充子目，具有显著的特殊性，并代表了新的施工工艺。我们将这类问题的补充子目结合施工工艺及有关背景资料进行发布，供大家借鉴参考。现将我办整理后的常见问题和补充子目分期分批进行发布，供大家在工作中参考交流，如遇类似问题而未达成一致意见的，请前往郑州市建设工程造价管理办公室咨询。

1、大型土石方工程，机械开挖后，人工在基础底面继续下挖电梯基坑和集水井基坑，此人工挖土方深度如何确定，怎样套定额子目。

2、某建筑物在其内部设计一天井，从一层到顶层均无结构天棚，每层天井四周是围护结构的外墙，问此时天井是否计算建筑面积。

3、某建筑物±0.000以上部分设计为两幢小高层，一幢为地上7层檐高19.9米的住宅楼，一幢为地上9层檐高25.3米的住宅楼，±0.000以下部分设计为联通式的地下室，问如何划分建筑类别。

答：合同有约定的从其约定。双方无约定的，按照施工合同的发包范围确定工程类别。如果整体发包，按照“就高”原则取定类别。

答：考虑其施工工艺类似于圈梁，按圈梁子目执行，其中钢筋部分调整为零。

5、郑州国际会展中心工程建设中，采用原浆饰面混凝土墙，工艺比较复杂。经专业设计制成可拆式组合大模板体系，要求尺寸准确、拼缝平整、板面平顺，有足够刚度。原浆混凝土钢筋与普通混凝土制作工艺基本相似。原浆混凝土因对成品色泽要求较高，因此工艺复杂，从选料到混凝土浇筑历经十几道工序。问该项应如何计取费用？

答：鉴于该工程施工工艺的特殊性，批复了原浆饰面混凝土墙补充子目，材料价格与实际不同时允许调整。仅限于本工程适用。

工作内容：1、模板制作、安装、拆除、刷油；2、钢筋制作、绑扎、安装；3、混凝土搅拌、浇捣、养护等全部操作过程。