工程、定额、计价问题汇总(二)

    编者按:郑州市建设工程造价管理办公室在职能划分中明确指出,其职责之一是负责本市各类定额及计价依据中出现的疑难问题解释和管理工作，并负责编制定额缺项子目和一次性补充定额的审批，其下设土建安装定额管理室和市政园林定额管理室负责此项工作的对外解释与答疑。在定额解释工作中，我们在所受理的报建工程中发现了许多问题，内容涉及造价确定和合同纠纷，通过我办专业人员的研究讨论，对其中产生的共性问题进行了汇总，并以此作为解释的统一口径为来访人员提供服务。这类计价问题除特殊注明外，均按照现行《河南省建筑和装饰工程综合基价（2002）》、《河南省安装工程单位综合基价（2003）》、《河南省市政工程单位综合基价（2002）》的规则解释。一次性补充定额是针对某工程的特殊工艺审批的一次性补充子目，具有其特殊性，并代表了新的施工工艺。我们将这类问题的补充子目和整理后的常见问题分期分批进行刊登，供大家在工作中参考，如遇类似问题而未达成一致意见的，请前往郑州市建设工程造价管理办公室咨询。

1、某工程，施工图纸设计从二层楼板开始，沿一层周圈外墙挑出2米，在计算泵送混凝土的水平运距时，一层外墙外边线至建筑物中心的垂直距离不足8米，二层及以上层的超出8米，问如何计算混凝土的水平泵送增加费。

答：分层计算，一层不计，二层及以上层计算。

2、土建综合基价中册P716页墙柱面装饰第⒁条说明“木龙骨基层是按双向计算的，设计为单向时，材料、人工用量乘以系数0.55。”以11-163为例，工作内容包含钉面层、搭拆简易脚手架，当按单向龙骨调整时，子目中三合板面层材料量，全部人工用量乘以0.55的系数是否合理？

答：面层材料含量不乘以0.55系数，其余材料及人工费、机械费乘以该系数。

3、某工程，室外台阶设计为预制踏步板，断面为L型，问如何套子目？

答：可参照5-99子目。

4、某工程，设计了EPS发泡保温板外墙保温，铺贴弧形墙面时，可否执行P715页第⑺项人工乘系数的规定。

答：可参照调整。

5、某工程，设计豪华成品门，门框由现场制作，采用成品门扇，问如何计算工程量和换算子目？

答：仍按计算规则计算工程量。将相应子目中成品门的含量按普通木门中的门扇面积比例进行换算。

6、执行现行综合基价时，可否按照市场租赁价调整机械费用？

答：不调整。

7、清单招标中，编制拦标价时，2006年1月1日人工费调整到34元/工日，在执行豫建标定（2004）16号文时，凡以人工费为计取基数的应如何调整？

答： 仍按27.25元/工日计算，差值部分仅计取税金。

8、某一建设工地中有三个单位工程，由一家施工单位承包，因三个单位工程比较分散，每个工程设置一部塔吊，合同约定“按实决算”。问可否计算三部塔吊的场外运输费和安拆费？

答：双方有约定的从其约定；无约定的，可按施工现场双方认可的实际使用数量计算。

9、某工程，沿弧形板处设置了混凝土后浇带，问如何调整后浇带与弧形板的系数？
答：两者系数连乘。

10、某工程，室内地面设计了800×800的地板砖，问如何套子目？

答：可套用11-471（ 600×600）地板砖铺贴子目，将双方认可的（800×800）地板砖总价格调差。

11、第二分部桩基工程中，如果浇注桩的混凝土采用了商品混凝土，并发生运输且经甲方认可，问可否套用第五分部商品混凝土运输子目？

答：可以参照执行。

12、某工程属高层建筑，设计了一层地下室，其地上建筑层数不同：北侧有二层裙房，西侧有五层裙房，南侧有三层裙房，及二十七层主楼，其余部分无上部结构为独立的地下室。问如何计算地下室部分的垂直运输费用？

答：将地下室按照上部建筑的竖向切面进行分割，面积并入相应上部建筑物面积内，计算垂直运输费，无上部建筑的，按照地下室所属建筑类型的最低标准计价。

13、第十三分部砖砌化粪池及钢筋混凝土化粪池子目中，是否包括挖土、回填土、内外抹灰的费用？

答：包括。

14、某工程，在试桩过程中，同时满足试桩、基坑内打桩（基坑5m深）、桩间净距小于4倍桩径三个条件，问可否按照桩基工程中说明第10、13、17条规定调整？

答：可以调整。

15、某施工单位进行零星项目拆除时，因楼层高，实际使用了卷扬机械，并得到建设方的认可。问零星拆除工程的垂直运输费用如何计算？

答：已综合考虑，不另计算。

16、某工程，设计为公寓式小户型，每户设计成单间的形式，同时设计有厨房和卫生间。在计算垂直运输费时，问此工程属住宅还是单身宿舍？

答：属于住宅。